[fusion_builder_container type=”flex” hundred_percent=”no” hundred_percent_height=”no” min_height=”” hundred_percent_height_scroll=”no” align_content=”stretch” flex_align_items=”flex-start” flex_justify_content=”flex-start” flex_column_spacing=”” hundred_percent_height_center_content=”yes” equal_height_columns=”no” container_tag=”div” menu_anchor=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” status=”published” publish_date=”” class=”” id=”” link_color=”” link_hover_color=”” border_sizes=”” border_sizes_top=”” border_sizes_right=”” border_sizes_bottom=”” border_sizes_left=”” border_color=”” border_style=”solid” spacing_medium=”” margin_top_medium=”” margin_bottom_medium=”” spacing_small=”” margin_top_small=”” margin_bottom_small=”” margin_top=”” margin_bottom=”” padding_dimensions_medium=”” padding_top_medium=”” padding_right_medium=”” padding_bottom_medium=”” padding_left_medium=”” padding_dimensions_small=”” padding_top_small=”” padding_right_small=”” padding_bottom_small=”” padding_left_small=”” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” box_shadow=”no” box_shadow_vertical=”” box_shadow_horizontal=”” box_shadow_blur=”0″ box_shadow_spread=”0″ box_shadow_color=”” box_shadow_style=”” z_index=”” overflow=”” gradient_start_color=”” gradient_end_color=”” gradient_start_position=”0″ gradient_end_position=”100″ gradient_type=”linear” radial_direction=”center center” linear_angle=”180″ background_color=”” background_image=”” background_position=”center center” background_repeat=”no-repeat” fade=”no” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_blend_mode=”none” video_mp4=”” video_webm=”” video_ogv=”” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_loop=”yes” video_mute=”yes” video_preview_image=”” absolute=”off” absolute_devices=”small,medium,large” sticky=”off” sticky_devices=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_background_color=”” sticky_height=”” sticky_offset=”” sticky_transition_offset=”0″ scroll_offset=”0″ animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=”” filter_hue=”0″ filter_saturation=”100″ filter_brightness=”100″ filter_contrast=”100″ filter_invert=”0″ filter_sepia=”0″ filter_opacity=”100″ filter_blur=”0″ filter_hue_hover=”0″ filter_saturation_hover=”100″ filter_brightness_hover=”100″ filter_contrast_hover=”100″ filter_invert_hover=”0″ filter_sepia_hover=”0″ filter_opacity_hover=”100″ filter_blur_hover=”0″][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”3_4″ layout=”3_4″ align_self=”auto” content_layout=”column” align_content=”flex-start” content_wrap=”wrap” spacing=”” center_content=”no” link=”” target=”_self” min_height=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” type_medium=”” type_small=”” order_medium=”0″ order_small=”0″ dimension_spacing_medium=”” dimension_spacing_small=”” dimension_spacing=”” dimension_margin_medium=”” dimension_margin_small=”” margin_top=”” margin_bottom=”” padding_medium=”” padding_small=”” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” hover_type=”none” border_sizes=”” border_color=”” border_style=”solid” border_radius=”” box_shadow=”no” dimension_box_shadow=”” box_shadow_blur=”0″ box_shadow_spread=”0″ box_shadow_color=”” box_shadow_style=”” background_type=”single” gradient_start_color=”” gradient_end_color=”” gradient_start_position=”0″ gradient_end_position=”100″ gradient_type=”linear” radial_direction=”center center” linear_angle=”180″ background_color=”” background_image=”” background_image_id=”” background_position=”left top” background_repeat=”no-repeat” background_blend_mode=”none” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=”” filter_type=”regular” filter_hue=”0″ filter_saturation=”100″ filter_brightness=”100″ filter_contrast=”100″ filter_invert=”0″ filter_sepia=”0″ filter_opacity=”100″ filter_blur=”0″ filter_hue_hover=”0″ filter_saturation_hover=”100″ filter_brightness_hover=”100″ filter_contrast_hover=”100″ filter_invert_hover=”0″ filter_sepia_hover=”0″ filter_opacity_hover=”100″ filter_blur_hover=”0″ last=”false” border_position=”all” first=”true” spacing_right=””][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” margin_top=”” margin_right=”” margin_bottom=”” margin_left=”” font_size=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_color=”#003393″ animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

准确的市场定价和销售策略,减小售房期间对您生活的影响,最大化去费用后的出售价格

如果您想了解物业的目前市场价值,我们会提供一份全面的综合市场评估

(Comparative Market Analysis),您的第一次咨询是完全免费的.

欢迎电话,微信,或者填写页面最下面的表格联系我们,我们会在收到后的48 

小时把评估报告电邮给您。我们会充分尊重及保障您的隐私。

[/fusion_text][fusion_imageframe image_id=”3163|large” max_width=”” sticky_max_width=”” style_type=”” blur=”” stylecolor=”” hover_type=”none” bordersize=”” bordercolor=”” borderradius=”” align_medium=”none” align_small=”none” align=”none” margin_top=”” margin_right=”” margin_bottom=”” margin_left=”” lightbox=”no” gallery_id=”” lightbox_image=”” lightbox_image_id=”” alt=”” link=”” linktarget=”_self” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=”” filter_hue=”0″ filter_saturation=”100″ filter_brightness=”100″ filter_contrast=”100″ filter_invert=”0″ filter_sepia=”0″ filter_opacity=”100″ filter_blur=”0″ filter_hue_hover=”0″ filter_saturation_hover=”100″ filter_brightness_hover=”100″ filter_contrast_hover=”100″ filter_invert_hover=”0″ filter_sepia_hover=”0″ filter_opacity_hover=”100″ filter_blur_hover=”0″]https://houseprotoronto.com/wp-content/uploads/2021/04/Sold-sold-sold-1024×316.png[/fusion_imageframe][fusion_text columns=”” column_min_width=”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” content_alignment_medium=”” content_alignment_small=”” content_alignment=”” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” font_size=”” fusion_font_family_text_font=”” fusion_font_variant_text_font=”” line_height=”” letter_spacing=”” text_color=”” animation_type=”” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″ animation_offset=””]

在决定出售房产后,有很多事项需要考虑而且整个过程可能会令人困惑,这就是为什么我们会帮助我们的客户清楚地确定他们的销售目标和动机,从而使售房体验变得更加轻松和愉快。

首先,您必须询问自己促使您出售财产的动机以及何时才是出售您的财产的最佳时机:您是希望有更多花园土地、新的社区,还是要搬到新的城市?清楚了解您的目标和考虑因素(如学校,服务或通勤时间)就可以帮助我们可以提供更好的服务,达到您期望的财务目标和企盼的生活方式。

制定销房最佳时间也非常重要。是否需要快速出售?确定您自己的情况和时限,将有助于我们在考虑市场条件和有利的销售时间后,制定一份适合您的个性化售房行动计划。

与房地产经纪合作的最大好处就是我们拥有专业的市场知识,提供购房经验和谈判技巧。

-我们将确保您朝着最佳的市场价格和条款努力,同时使您随时了解每个步骤。
-我们将花时间了解并解释市场的变化,融资选择以及竞争物业的条款和条件。
-我们将帮助您评估出售财产的潜在收益,评估其对您的财务和税收的影响,以确保您将获得最多的收益。

以下是出售房产的十个步骤。

  • 步骤1 –收集信息

    首先要找出使您的房屋与众不同的原因。独特的功能,您所做的装修改进以及解决一个最重要的问题:我的房产价值多少?

  • 步骤2 –设定房地产目标

    在评估您的房屋之前,我会先向您发送问题清单,供您回答。评估房屋后,我会进行初步评估。但是,在确定最佳上市价格之前,还有更多工作要做。我还需要了解您的需求和目标是什么,我们将共同确定最适合您房屋销售的时间表。

  • 步骤3 –房屋评估和挂牌价格

    了解所有相关信息后,我将进行综合市场分析(CMA),在此基础上,您可以确定您的房屋将以最佳价格出售。设定合适的价格将取决于许多因素诸如市场的供求关系,您所在地区可比较的待售房屋以及其他因素。
    如果您售房价格挂得过高,则有可能不得不降低价格,花更长的时间出售或使买家更难发现自己的房源。随着时间的流逝,购买者可能会对标价持续下降的房屋表示怀疑,会怀疑房屋存在问题或卖方的期望不切实际。这可能会限制您的谈判能力,因为买家可能会认为这种趋势是您的房屋应该打折的标志。
    大多数购房者还会使用价格作为搜索条件,因此,如果您的房屋价格超出了潜在购房者所能支付的价格,那么您的房屋就很难被发现。
    最后,出售房产时间过长可能会带来更其他的财务损失,尤其是如果存在短期经济压力。例如,即使您能够以理想的价格出售房屋,也可能会产生两套房屋费用,例如支付双按揭。您也可能会错失其他良机。考虑到房地产经纪人佣金的5-6%和其他费用(交易费用,维护和维修,搬迁和房屋重叠成本),出售房屋时,您整个费用很容易达到7-12%左右。

  • 步骤4 –售房前的装修和整理
  • 并非所有的家居装饰项目都是一样重要的。是否决定某些装修项目取决于您所处的市场以及您现有的房屋价值。有些项目,例如增加游泳池或木地板,对于较昂贵的房屋,往往会有较大的增值作用,而厨房改建或增加完整的浴室的项目,对于较便宜的房屋,往往会有较大的增值影响。
    重要的是要考虑成本和房屋价值的估计增长,因为许多大型,涉及面广泛的翻新项目可能会耗时长或者导致更多的计划外支出。所有着重选择与个人品味无关的小项目是改善您的房屋并增加对广泛买家吸引力的好方法。
    当我们进行维修时,我们的理念是寻找下一个合理的买家想要维修的东西。这些通常是影响房屋安全性,结构和功能的物品。当我审查您的房屋时,我会告诉您,因为每个房屋都是独一无二的。
  • 主要系统
    暖通空调
    屋面
    基础
    所有其他维修外观

    车库
    花园修整
    灌溉
    花园阳台
    篱笆墙
    泳池
    雨水檐
    窗户
    外墙内部
    厨房电器
    水槽和水龙头
    浴缸和淋浴
    墙壁,天花板和踢脚线
    地板
    气味
    橱柜
    台面
    壁橱水电煤
    烟雾探测器
    断路器
    面板
    过电流
    热水器其他项目
    除虫
    阁楼
    散落垃圾
  • 步骤5 –布置家STAGING

    为了确保您的房屋脱颖而出,第一印象很重要. 我将与房屋布置专家进行咨询。他们将为您服务并提供报告说明需要改进的所有方面,并帮助您营造一个令买家难忘的视觉效果环境。

  • 步骤6 –摄影和录像

    为了确保您的房屋闪耀登场,下一步是安排要在MLS网站上以及营销和广告材料中使用的精美照片和视频,。我会邀请专业摄影师使用高质量的摄影和录像技术,以最佳的方式为您的房屋做影像广告,并展示其独特之处。

  • 步骤7 –广泛的推介

    我们会确保尽可能多的把您的房子介绍给潜在买家,并有根据房子的特点有针对性的推广给不同潜在买家譬如有孩子的家庭,单身人士或退休人员。我还将联系渥太华的其他房地产经纪人,以便他们将您的房子推荐给适合的客户。您将受益于传统和现代营销方式,譬如:先进的数字和社交媒体,和经过验证的传统方法(例如开放日)。

  • 步骤8 –谈判

    卖方对高的出价一定会感到兴奋,但价格不应该是接受要约(OFFER)时唯一的决定因素。最初的报价并不一定是最终的卖价,因为其他许多条款和条件可能会影响您的最终所得。我们熟悉要约中重要内容,并确保最大程度地提高交易成功率。我们希望各方离开谈判桌时都感到满意。作为卖方,您也可能需要处理多个要约,然后再决定最适合您特定情况的最佳要约。我们将花时间评估每个报价,并说明可能有助于您做出决定的利弊,帮助您顺利成交。
    有效协议是潜在购买者与房地产卖方之间的法律文书。我们还将确保您遵守所有约定的时间表(点),使销售过程更加顺畅,并确保各方都遵守协议的条款并在每个阶段都了解所有必需的步骤。

  • 步骤9 –房检与评估

    一旦双方接受了要约,买主通常会检查房屋,并申请获得银行的贷款批准。在起草合同时,买方将设定时间表,由持牌房屋检查官验收房产。在此“选择期”中,买方享有终止期限内不受限制的权利。
    拥有贷款人的预先批准书或银行书面贷款承诺的买家,比没有贷款机构提供的文件更好地保证了贷款批准。贷方公司的评估师可能会要求您评估您的房产,并确认销售价格是否合适市场。当购买者放弃或确认他们已满足要约中列出的条件时,该销售就是确定销售了。

  • 步骤10-成功的房屋交接和售后

    现在我们开始交接过程。我将说明每个方面以便使您感到舒适和自信,我们会考虑到所有交接细节。成功售出您的房屋,只是我们对您的服务的开始。 无论您要购买下一套房屋还是需要其他房地产建议,我们都会继续为您提供所需的帮助。

[/fusion_text][fusion_separator style_type=”single solid” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” sticky_display=”normal,sticky” class=”” id=”” flex_grow=”0″ top_margin=”” bottom_margin=”” width=”” alignment=”center” border_size=”” sep_color=”” icon=”” icon_size=”” icon_color=”” icon_circle=”” icon_circle_color=”” /][fusion_global id=”3170″][/fusion_builder_column][fusion_global id=”2882″][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]